Die Heimstättengemeinschaft Neckarsulm/Heilbronn eG wird im Erscheinungsjahr dieses Buches 2017 ihr 100-jähriges Bestehen feiern können. Sie ist eine traditionell, über Generationen von Mitgliedern hinweg, leistungsstarke und verlässliche Partnerin.

Der genossenschaftlichen Tradition verpflichtet, ist sie heute ein modernes, innovatives und regionales Wohnungsunternehmen. Die Unternehmensphilosophie der „Heimstätte“, wie sie gerne in vertrauten Runden genannt wird, ist dabei vor allem auch die wertschätzende, soziale Gemeinschaft.

Oberstes Ziel ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Hohe Wohnqualität und attraktive Mieten für jeden Geldbeutel sollen so langfristig gesichertes Wohnen in guter Nachbarschaft garantieren. Genauso wichtig ist es natürlich auch, den eigenen Wohnungsbestand (1.000 Wohnungen) fortlaufend zu sanieren und energieeffizient zu modernisieren.

Ein weiteres Geschäftsfeld generiert die Immobilienverwaltung von Fremdeigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Als serviceleistende Verwalterin von ca.1.300 weiteren Einheiten positioniert sich die Heimstättengemeinschaft als kompetente und faire Partnerin privater Wohnungseigentümer.

Im Verlauf der Unternehmensgeschichte haben sich stets neue Berührungspunkte und Tätigkeitsfelder entwickelt. So war die Mitgestaltung kommunaler Entwicklung auch die konsequente Fortsetzung des sozialen Engagements für die Bevölkerung und ihr Gemeinwesen. Maßnahmen hierzu sind die Durchführung und Unterstützung komplexer Stadtsanierungen, der Neubau sozialer sowie städtischer Einrichtungen, aber auch Aktivitäten im gewerblichen Bauen zur Standort- und Arbeitsplatzsicherung. Das Bauträgergeschäft der Heimstätte ist immer Resultat der Mitverantwortung für die Lebensverhältnisse und Qualität in der Gemeinschaft.

Kernaufgabe und oberstes Satzungsziel ist und bleibt jedoch die Bereitstellung kostengünstiger Mietwohnungen für breite Schichten der Bevölkerung in unserer Heimatregion, egal ob in Neckarsulm, Heilbronn, Bad Friedrichshall, Bad Wimpfen, Offenau oder Umgebung. Die eigene Wohnung als Inbegriff von Intimsphäre und geschütztem Raum für Mensch und Familie braucht Sicherheit, Wohlgefühl und Ruhe. Sie darf nicht zum Spielball werden von Gewinnmaximierung, Drangsal, Zukunfts­ängsten und Eigenbedarfskündigung.

Mit der Heimstättengemeinschaft eG Neckarsulm/Heilbronn bietet die Wohnungswirtschaft allen Mitgliedern, Mietern, Wohnungssuchenden und Kunden einen krisensicheren, sozial motivierten, fairen, verlässlichen und kompetenten Partner an.

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In ihrer langen Geschichte hat sich die Heimstättengemeinschaft Neckarsulm/Heilbronn eG immer das Grundbedürfnis der Menschen nach bezahlbarem, zufriedenem Wohnen in der Gemeinschaft zur Aufgabe gemacht. Schon beim Siedlungsbau vor dem Zweiten Weltkrieg und auch beim Wiederaufbau nach der Zerstörung leistete die „Heimstätte“ einen maßgeblichen Beitrag. Die Zeiten und die Wohnbedürfnisse haben sich geändert. Der Anspruch, zeitgemäße Wohnungen qualitätvoll und bezahlbar den Menschen anzubieten, hat sich aber bis heute und auch für die Zukunft nicht geändert.

Das aktuelle Großprojekt „Lerchenhof“ in Heilbronn ist gerade fertiggestellt. Ein modernes Wohn-und Geschäftshaus, das höchsten Ansprüchen genügt und eine attraktive Neuordnung des Areals im Bereich Herbst- Lerchenstraße, Heilbronn darstellt. Die Architekten Hascher und Jehle, Stuttgart/Berlin gewannen den Architekturwettbewerb. Über einer Gemeinschafts-Tiefgarage und vier großzügigen gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss werden innenstadtnah und barrierefrei zweiunddreißig Wohnungen (unter anderem im Penthouse) für alle Generationen an dieser Top-Adresse angeboten.

Angesichts mangelnder kostengünstiger Mietwohnungen, steigender Baukosten und wachsender Wohnungsnot hat sich die Heimstätten-Gemeinschaft mit einem Pilotprojekt auf den Weg gemacht, dieser dramatischen Entwicklung in unserer Region wirksam zu begegnen.
Ziel ist es, mit einem Pilotprojekt Mietwohnungen zu erstellen, das mit ausgeklügelter Kostensenkung Neubaumieten von unter sieben Euro auf den Markt bringt.
Auf gute Wohn- und Architektur-Qualität soll dabei nicht verzichtet werden, sondern wird besonders beachtet. Das erste Modellvorhaben ist ein dreigeschossiges Flachdachgebäude mit 14 Wohneinheiten. Sechs mal 70 m²-Wohnungen und acht mal 50 m²-Wohnungen bilden das Ausgangsprojekt. Das Gebäude kann, je nach Lage und Größe des Baugrundstücks, in Länge und Höhe modular erweitert werden und sich in gleicher Qualität der jeweiligen städtebaulichen Situation mit ver­schiedenen gestalterischen Details anpassen.
Das Gebäude verzichtet auf ein Kellergeschoss und bietet bequem erreichbare, behindertengerechte Neben- und Keller­räume im EG. Das zentrale Treppenhaus erschließt kurze Laubengänge mit halbprivaten Vorbereichen. Die Wohnungs-Grundrisse sind intelligent optimierte 2 ½ und 3 ½-Zimmer-Wohnungen, die für unterschiedlichste Nutzer aller Genera­tionen, ob Familie oder Single, kostengünstige Mietwohnungen bieten. Die Wohnungen verfügen alle über Balkone oder Terrassen sowie Autoabstellplätze und einen Gemeinschafts-Grillplatz. Das Gebäude ist energieeffizient, solide „Stein auf Stein“ gebaut. Die Dachbegrünung mit gärtnerisch gestaltetem Außenbereich rundet die ansprechende Fassade zu einer „guten Adresse“ ab. Dieses serienreife Modell-Bauvorhaben wird 2017 realisiert. Es wird ein Beleg für die Innovationskraft eines modernen Wohnungsunternehmens und seiner gesellschaftlichen Mitverantwortung werden.

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